1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
京都府
40.9万円/㎡
前年比+36.6%
京都市伏見区
26.4万円/㎡
前年比+25.8%
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ヴィヴァーチェ桃山
京都府京都市伏見区上油掛町
/ 伏見桃山駅 徒歩6分
1995年築 / 10階建 / 46戸 / SRC造
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10階 / 60.73㎡の場合
相場
2,955万円
48.7万円/㎡
1,282
2,397
3,513
4,629
AI査定結果
推定相場価格
2,955万円
48.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,397万円〜3,513万円
39.5万円/㎡〜57.9万円/㎡
推定賃料
11.1万円
0.18万円/㎡
推定利回り
4.6%
最終更新日: 2025年10月20日
ヴィヴァーチェ桃山
2,870万円（47.3万円/㎡）/ 10階 / 60.73㎡ / 2LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は49.96万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/24 | 2,870万円 | 47.3万円 | 10階 | 60.73㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2025/09/20 | 3,010万円 | 49.6万円 | 7階 | 60.73㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2025/06/11 | 2,930万円 | 48.2万円 | 10階 | 60.73㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2025/06/04 | 3,080万円 | 50.7万円 | 7階 | 60.73㎡ | 2SLDK | 西 |
| 2025/03/06 | 2,930万円 | 48.2万円 | 10階 | 60.73㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/02/14 | 2,990万円 | 49.2万円 | 10階 | 60.73㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/02/05 | 3,080万円 | 48.1万円 | 6階 | 64.06㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/15 | 2,990万円 | 49.2万円 | 10階 | 60.73㎡ | 2SLDK | 西 |
| 2024/11/24 | 3,080万円 | 50.7万円 | 10階 | 60.73㎡ | 2SLDK | 西 |
| 2024/11/22 | 3,180万円 | 52.4万円 | 10階 | 60.73㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2024/07/24 | 3,080万円 | 50.7万円 | 6階 | 60.73㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/24 | 3,100万円 | 51.0万円 | 8階 | 60.73㎡ | 2SLDK | 西 |
| 2024/07/22 | 3,280万円 | 54.0万円 | 6階 | 60.73㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は42.49万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/24 | ヴィヴァーチェ桃山 京都市伏見区上油掛町 | 伏見桃山駅6分 | 2,870万円 | 47.3万円 | 60.73㎡ | 2LDK+S | 10階 / 10階建 | 西 | 1995年 | 46戸 | SRC |
| 2024/09/23 | ライオンズマンション伏見くいな橋 京都市伏見区竹田中島町 | くいな橋駅4分 | 2,480万円 | 36.0万円 | 68.95㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 1991年 | 49戸 | RC |
| 2024/06/05 | ルネ墨染2番館 京都市伏見区深草関屋敷町 | 藤森駅10分 | 2,498万円 | 37.1万円 | 67.34㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1990年 | 68戸 | RC |
| 2024/06/07 | 伏見京町サンルシエル 京都市伏見区京町十丁目 | 伏見駅5分 | 1,880万円 | 36.6万円 | 51.41㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1995年 | 21戸 | RC |
| 2025/09/15 | サンルシエル伏見京町 京都市伏見区京町十丁目 | 伏見駅5分 | 2,080万円 | 40.7万円 | 51.05㎡ | 1R | 5階 / 7階建 | 南 | 1995年 | 21戸 | RC |
| 2024/03/06 | デ・リード桃山本町 京都市伏見区桃山町丹下 | 墨染駅5分 | 2,480万円 | 40.5万円 | 61.25㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1994年 | 86戸 | RC |
| 2025/10/08 | グランドムール伏見桃山 京都市伏見区東町 | 伏見桃山駅9分 | 3,899万円 | 53.2万円 | 73.34㎡ | 2LDK | 5階 / 10階建 | 東 | 1990年 | 20戸 | SRC |
| 2025/10/18 | 京都伏見アーバンコンフォート 京都市伏見区三栖町一丁目 | 中書島駅9分 | 3,450万円 | 48.1万円 | 71.66㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1999年 | 84戸 | RC |
| 2025/07/19 | パルコート伏見桃山 京都市伏見区周防町 | 中書島駅9分 | 3,280万円 | 53.4万円 | 61.38㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 西 | 1996年 | 65戸 | RC |
| 2025/07/23 | パルコート桃山北・大和坂弐番館 京都市伏見区深草大亀谷内膳町 | 墨染駅7分 | 2,850万円 | 37.9万円 | 75.23㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 東 | 1997年 | 37戸 | RC |
| 2025/10/06 | パルコート桃山北大和坂壱番館 京都市伏見区深草大亀谷内膳町 | 墨染駅6分 | 2,750万円 | 36.6万円 | 75.19㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1997年 | 37戸 | RC |
| 2024/02/03 | スコーレ伏見桃山 京都市伏見区南部町 | 伏見桃山駅6分 | 3,480万円 | 46.5万円 | 74.89㎡ | 4LDK | 5階 / 11階建 | 東 | 1996年 | 83戸 | RC |
| 2024/10/07 | アドリーム伏見 京都市伏見区上中町 | 中書島駅4分 | 2,590万円 | 40.7万円 | 63.65㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 東 | 1996年 | 75戸 | RC |
| 2025/10/19 | ペルル伏見桃山 京都市伏見区新中町 | 中書島駅6分 | 3,190万円 | 49.2万円 | 64.9㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1996年 | 71戸 | RC |
| 2024/11/03 | ペルル伏見桃山II 京都市伏見区東浜南町 | 中書島駅4分 | 2,290万円 | 38.5万円 | 59.51㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 西 | 1997年 | 79戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で36.6%上昇、京都市伏見区では25.8%上昇しています。
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