1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
京都府
36.8万円/㎡
前年比-4.2%
京都市伏見区
31.6万円/㎡
前年比-28.1%
ヴィヴァーチェ桃山
京都府京都市伏見区上油掛町
/ 伏見桃山駅 徒歩6分
1995年築 / 10階建 / 46戸 / SRC造
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10階 / 60.73㎡の場合
相場
3,019万円
49.7万円/㎡
1,400
2,479
3,559
4,638
AI査定結果
推定相場価格
3,019万円
49.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,479万円〜3,559万円
40.8万円/㎡〜58.6万円/㎡
推定賃料
10.9万円
0.18万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2025年7月7日
ヴィヴァーチェ桃山
2,930万円（48.2万円/㎡）/ 10階 / 60.73㎡ / 2LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は50.16万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/11 | 2,930万円 | 48.2万円 | 10階 | 60.73㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2025/06/04 | 3,080万円 | 50.7万円 | 7階 | 60.73㎡ | 2SLDK | 西 |
| 2025/03/06 | 2,930万円 | 48.2万円 | 10階 | 60.73㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/02/14 | 2,990万円 | 49.2万円 | 10階 | 60.73㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/02/05 | 3,080万円 | 48.1万円 | 6階 | 64.06㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/15 | 2,990万円 | 49.2万円 | 10階 | 60.73㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2024/11/24 | 3,080万円 | 50.7万円 | 10階 | 60.73㎡ | 2SLDK | 西 |
| 2024/11/22 | 3,180万円 | 52.4万円 | 10階 | 60.73㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2024/07/24 | 3,080万円 | 50.7万円 | 6階 | 60.73㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/22 | 3,280万円 | 54.0万円 | 6階 | 60.73㎡ | 3LDK | 南 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は45.28万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/11 | ヴィヴァーチェ桃山 京都市伏見区上油掛町 | 伏見桃山駅6分 | 2,930万円 | 48.2万円 | 60.73㎡ | 2LDK+S | 10階 / 10階建 | 西 | 1995年 | 46戸 | SRC |
| 2024/09/16 | ライオンズマンション伏見くいな橋 京都市伏見区竹田中島町 | くいな橋駅4分 | 3,280万円 | 45.6万円 | 72㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1991年 | 49戸 | RC |
| 2024/06/05 | ルネ墨染2番館 京都市伏見区深草関屋敷町 | 藤森駅10分 | 2,498万円 | 37.1万円 | 67.34㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1990年 | 68戸 | RC |
| 2025/02/23 | 伏見京町サンルシエル 京都市伏見区京町十丁目 | 伏見駅5分 | 2,180万円 | 42.7万円 | 51.05㎡ | 1R | 4階 / 7階建 | - | 1995年 | 21戸 | RC |
| 2025/05/03 | グランドムール伏見桃山 京都市伏見区東町 | 伏見桃山駅10分 | 2,800万円 | 37.7万円 | 74.34㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 西 | 1990年 | 20戸 | SRC |
| 2024/08/06 | 京都伏見アーバンコンフォート 京都市伏見区三栖町一丁目 | 中書島駅11分 | 2,680万円 | 42.4万円 | 63.22㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 西 | 1999年 | 84戸 | RC |
| 2025/07/04 | 京都伏見アーバンコンフォート 京都市伏見区三栖町一丁目 | 中書島駅9分 | 3,580万円 | 50.0万円 | 71.66㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1999年 | 84戸 | RC |
| 2025/03/31 | パルコート伏見桃山 京都市伏見区周防町 | 中書島駅9分 | 3,280万円 | 53.4万円 | 61.38㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 西 | 1996年 | 65戸 | RC |
| 2025/07/05 | パルコート桃山北・大和坂弐番館 京都市伏見区深草大亀谷内膳町 | 墨染駅7分 | 2,850万円 | 37.9万円 | 75.23㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南東 | 1997年 | 37戸 | RC |
| 2024/10/07 | アドリーム伏見 京都市伏見区上中町 | 中書島駅4分 | 2,590万円 | 40.7万円 | 63.65㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 東 | 1996年 | 75戸 | RC |
| 2025/07/04 | ペルル伏見桃山 京都市伏見区新中町 | 中書島駅6分 | 3,190万円 | 49.2万円 | 64.9㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1996年 | 71戸 | RC |
| 2025/07/04 | ペルル伏見桃山II 京都市伏見区東浜南町 | 中書島駅4分 | 2,380万円 | 39.4万円 | 60.39㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 東 | 1997年 | 79戸 | RC |
| 2024/09/24 | イーグルコート伏見桃山 京都市伏見区大阪町 | 伏見桃山駅4分 | 3,680万円 | 53.4万円 | 68.92㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 2000年 | 45戸 | RC |
| 2025/02/01 | ロイヤル伏見桃山 京都市伏見区新町三丁目 | 伏見桃山駅4分 | 1,980万円 | 39.1万円 | 50.63㎡ | 1LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1992年 | 14戸 | RC |
| 2025/05/26 | グランドメゾン伏見桃山 京都市伏見区京町三丁目 | 伏見桃山駅2分 | 2,980万円 | 54.6万円 | 54.53㎡ | 3DK | 2階 / 11階建 | 東 | 1997年 | 93戸 | RC |
| 2024/08/06 | エルシティ桃山筑前 京都市伏見区桃山町松平筑前 | 桃山御陵前駅5分 | 3,580万円 | 54.3万円 | 65.89㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 東 | 1993年 | 72戸 | RC |
| 2024/07/29 | エルシティ桃山御陵 京都市伏見区桃山町松平筑前 | 桃山駅3分 | 3,280万円 | 47.1万円 | 69.62㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1995年 | 80戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で4.2%下落、京都市伏見区では28.1%下落しています。
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1995年築 / 7階建 / 41戸 / RC造
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京都府京都市伏見区京町十丁目
京阪本線 / 丹波橋駅 徒歩 10分
1995年築 / 7階建 / 21戸 / RC造
パルコート桃山北・大和坂弐番館
京都府京都市伏見区深草大亀谷内膳町
京阪本線 / 墨染駅 徒歩 7分
1997年築 / 3階建 / 37戸 / RC造
ペルル伏見桃山II
京都府京都市伏見区東浜南町
京阪本線 / 中書島駅 徒歩 4分
1997年築 / 6階建 / 79戸 / RC造
ファミール伏見桃山町ネクスタージュ
京都府京都市伏見区桃山町真斉
近鉄京都線 / 伏見駅 徒歩 5分
2003年築 / 7階建 / 99戸 / RC造