1990〜2000年築, 専有面積50.73㎡〜70.73㎡の平均販売価格
京都府
44.0万円/㎡
前年比-6.5%
京都市伏見区
42.0万円/㎡
前年比+16.2%
ヴィヴァーチェ桃山
京都府京都市伏見区上油掛町
/ 伏見桃山駅 徒歩6分
1995年築 / 10階建 / 46戸 / SRC造
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10階 / 60.73㎡の場合
相場
2,812万円
46.3万円/㎡
1,516
2,380
3,244
4,107
AI査定結果
推定相場価格
2,812万円
46.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,380万円〜3,244万円
39.2万円/㎡〜53.4万円/㎡
推定賃料
11.0万円
0.18万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2025年5月23日
ヴィヴァーチェ桃山
2,930万円（48.2万円/㎡）/ 10階 / 60.73㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は50.42万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/06 | 2,930万円 | 48.2万円 | 10階 | 60.73㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/03/01 | 2,930万円 | 48.2万円 | 10階 | 60.73㎡ | 2SLDK | 西 |
| 2025/02/14 | 2,990万円 | 49.2万円 | 10階 | 60.73㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/02/05 | 3,080万円 | 48.1万円 | 6階 | 64.06㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/15 | 2,990万円 | 49.2万円 | 10階 | 60.73㎡ | 2SLDK | 西 |
| 2024/11/24 | 3,080万円 | 50.7万円 | 10階 | 60.73㎡ | 2SLDK | 西 |
| 2024/11/22 | 3,180万円 | 52.4万円 | 10階 | 60.73㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2024/07/24 | 3,100万円 | 51.0万円 | 8階 | 60.73㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 西 |
| 2024/07/24 | 3,080万円 | 50.7万円 | 6階 | 60.73㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/22 | 3,280万円 | 54.0万円 | 6階 | 60.73㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/06/06 | 3,380万円 | 52.8万円 | 9階 | 64.06㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は47.74万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/06 | ヴィヴァーチェ桃山 京都市伏見区上油掛町 | 伏見桃山駅6分 | 2,930万円 | 48.2万円 | 60.73㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 西 | 1995年 | 46戸 | SRC |
| 2025/05/19 | イーグルコート伏見桃山 京都市伏見区大阪町 | 伏見桃山駅4分 | 4,380万円 | 63.6万円 | 68.92㎡ | 2LDK | 3階 / 10階建 | 北東 | 2000年 | 45戸 | RC |
| 2025/02/01 | ロイヤル伏見桃山 京都市伏見区新町三丁目 | 伏見桃山駅4分 | 1,980万円 | 39.1万円 | 50.63㎡ | 1LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1992年 | 14戸 | RC |
| 2024/07/12 | スコーレ伏見桃山 京都市伏見区南部町 | 伏見桃山駅6分 | 4,680万円 | 68.7万円 | 68.08㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 東 | 1996年 | 83戸 | RC |
| 2025/03/31 | パルコート伏見桃山 京都市伏見区周防町 | 中書島駅9分 | 3,280万円 | 53.4万円 | 61.38㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 西 | 1996年 | 65戸 | RC |
| 2025/04/05 | グランドメゾン伏見桃山 京都市伏見区京町三丁目 | 伏見桃山駅2分 | 3,280万円 | 50.4万円 | 65.13㎡ | 2LDK+S | 3階 / 11階建 | 北 | 1997年 | 93戸 | RC |
| 2025/05/03 | グランドムール伏見桃山 京都市伏見区東町 | 伏見桃山駅10分 | 2,800万円 | 37.7万円 | 74.34㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 西 | 1990年 | 20戸 | SRC |
| 2024/10/07 | アドリーム伏見 京都市伏見区上中町 | 中書島駅5分 | 2,590万円 | 40.7万円 | 63.65㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 東 | 1996年 | 75戸 | RC |
| 2025/05/19 | ペルル伏見桃山II 京都市伏見区東浜南町 | 中書島駅4分 | 2,380万円 | 39.4万円 | 60.39㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 西 | 1997年 | 79戸 | RC |
| 2025/02/23 | ペルル伏見桃山 京都市伏見区新中町 | 中書島駅6分 | 2,380万円 | 36.7万円 | 64.9㎡ | 2SLDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1996年 | 71戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で6.5%下落、京都市伏見区では16.2%上昇しています。
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